1977〜1987年築, 専有面積77.79㎡〜97.79㎡の平均販売価格
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ノバカネイチ谷九
大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩3分
1982年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
5,935万円
67.6万円/㎡
4,023
5,298
6,572
7,847
AI査定結果
推定相場価格
5,935万円
67.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,298万円〜6,572万円
60.3万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年9月20日
ノバカネイチ谷九
5,680万円（64.7万円/㎡）/ 10階 / 87.79㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は50.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/02 | 5,680万円 | 64.7万円 | 10階 | 87.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/09/01 | 5,680万円 | 64.7万円 | 10階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/26 | 1,880万円 | 43.2万円 | 5階 | 43.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/08/20 | 2,080万円 | 47.8万円 | 5階 | 43.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/04/06 | 1,580万円 | 41.0万円 | 5階 | 38.57㎡ | 1LDK | - |
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 46.1万円 | 5階 | 38.57㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/18 | 1,200万円 | 36.9万円 | 4階 | 32.55㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/09 | 4,280万円 | 65.7万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,380万円 | 67.3万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 4,480万円 | 68.8万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,490万円 | 38.2万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,980万円 | 45.8万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,300万円 | 39.9万円 | 1階 | 32.55㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/28 | 2,780万円 | 42.7万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 51.3万円 | 7階 | 38.57㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 5,680万円 | 64.7万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/27 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,999万円 | 59.6万円 | 67.1㎡ | 2SLDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 上本町シティハイツ 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅6分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2026/09/08 | ハイネス上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 7,290万円 | 74.1万円 | 98.38㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | SRC |
| 2026/06/03 | カーサ真田山 大阪市天王寺区味原本町 | 大阪上本町駅9分 | 4,480万円 | 65.5万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2026/08/26 | 朝日プラザ四天王寺 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,580万円 | 53.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/03 | メゾンドール真田山公園 大阪市天王寺区真田山町 | 鶴橋駅4分 | 4,700万円 | 55.3万円 | 85.02㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 82戸 | SRC |
| 2026/08/13 | ノバオリンピアードタワー 大阪市天王寺区味原本町 | 大阪上本町駅7分 | 4,780万円 | 69.8万円 | 68.48㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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